מה זה הלוואה כנגד נכס?
לא לכולנו יש תזרים מזומנים קבוע המאפשר לנו לערוך אירועים גדולים או לבצע פעולות הדורשות סכומי כסף נכבדים. רובנו נעזרים בהלוואות שונות מגופים בנקאיים ומגופים חוץ בנקאיים בכדי שיהיה בידינו את הסכום הנדרש. אחת מצורות ההלוואה הקיימות אך פחות מוכרות בשוק הן- הלוואה כנגד נכס. מה זה אומר והאם זה כדאי?
במידה ויש לכם נכס כלשהו על שמכם, תוכלו לשעבד אותו לצורך ההלוואה. כלומר- לקחת הלוואה והנכס שלכם הוא הערבות שתשלמו אותה. הנכס יכול להיות הבית שלכם- בית קרקע או דירה, משרד, רכב פרטי בבעלותכם וכל קרקע שהיא. הנכס יכול להיות גם קרנות ומניות- ברגע שהן שלכם, ניתן להשתמש בהם כערבות על כך שההלוואה תוחזר במלואה.
מטרת ההלוואה או הסכום שאתם מבקשים ללוות לא משנה ולא רלוונטי, כל עוד יש לכם נכס בבעלותכם. הנכס כאמור ישמש אתכם כערבות לכך שההלוואה תשולם. כך שאם אתם מתכננים לקנות דירה, לשפץ דירה, להתחיל ללמוד או אפילו לתכנן אירוע משפחתי גדול -תוכלו להשתמש בנכס עצמו מול הגוף המלווה כביטחון קבוע ויציב עבור החזר ההלוואה שלכם, שכן מדובר בהון אישי שלכם.
היתרונות בהלוואה כנגד נכס
מדובר בהלוואה מקובלת לחלוטין והיא יכולה להיות אפשרות אחרונה כאשר אין באפשרותכם להשיג את סכום הכסף הדרוש באף דרך אחרת.
- הלוואה כנגד נכס מגובה בחוזה עם מסגרת זמן להחזר ושיעורי ריביות.
- ניתן לקבל את ההלוואה כנגד נכס לתקופה ארוכה של עד עשרים וחמש שנים.
- את הריביות ניתן לחלק לריביות קבועה או לריבית משתנה, וכן ניתן לקרן שהיא צמודה למדד ולקרן שאינה צמודה למדד.
בסופו של דבר- מדובר בהלוואה הזהה לכל הלוואה אחרת אבל העירבון והביטחון שאתם מספקים לגוף המלווה הוא לא מסגרת אשראי, אלא שווי הנכס שבבעלות שלכם. לא תחזירו את ההלוואה בזמן? לא תעמדו בתנאי החוזה? הגוף המלווה רשאי לקחת מידכם את אותו הנכס ולמכור אותו שכן הוא משועבד לו עד סיום התשלום של ההלוואה.
הבנקים מקבלים כל סיבה ללקיחת הלוואה כנגד נכס ורואים בה הלוואה לכל מטרה ולכן אין הגבלות מסוימות על סוג כזה של הלוואה, אך על הנכס להיות נכס ששייך לכם ושנמצא בבעלותכם הבלעדית ושהשווי שלו מצדיק את גובה ההלוואה ומהווה ערבות להחזר. ברגע שההלוואה תושלם במלואה, יוסר השעבוד מאותו הנכס והוא יחזור להיות בבעלות שלכם כמקודם ממש כמו שמסירים שיעבוד של בנק על בית ברגע שמסיימים לשלם עליו את ההלוואה שהיא המשכנתא.
מה אנו מציעים?
סיוע, ליווי וייעוץ בנושאים:
- הלוואה כנגד הקופה בתנאי ריבית משתלמים.
- משיכת כספי פיצויים מעבודות קודמות.
- בדיקת תיק ביטוחי בכל חברות הביטוח.
- הסרת עיקולים וטיפול בהוצל"פ באמצעות עו"ד.
- ייעוץ משכנתאות.
- החזרי מס.
מובהר כי האמור באתר אינו מהווה שיווק השקעות ו/או ייעוץ ו/או שיווק פנסיוני אישי ו/או תחליף לשיווק כאמור ו/או ייעוץ מס, בכפוף להוראות הדין והמתחשבים בנתונים ובצרכים הייחודיים של כל אדם.
